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美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿昨日在记者会上表示,预期香港房价今年会下跌5%,明年年底前会较今年2月高位下跌20%至25%,其中小型单位楼价跌幅低于豪宅。主要原因在于:首先,香港住宅平均租金回报率仅2.8%,与美国10年期国库券收益率相若,估计美国10年期国库券收益率明年底将升至4%,所以市场要求的租金回报率会向上,加上租金下滑,楼价自然有较大回调幅度;其次,未来将有越来越多的发展商于今年底至明年首季减价促销新盘,影响楼价表现。

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对于体育圈和文艺圈的跨界,孙明明认为确实有一定的必然性,“文体很相通,很多东西太相似了,转型起来会简单些。而且文艺圈的人士大多很喜欢体育,相互比较了解,我们和演员导演接触起来感觉也比较亲近。”

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